Как взять недвижимость за рубежом в ипотеку?

Наши соотечественники, побывав за рубежом, проявляют желание купить за границей недвижимость. Но не все способны превратить свои мечты на реальность, есть проблема – недостаток средств. Но есть выход – можно взять иностранную ипотеку. Ипотеки для зарубежной недвижимости в нашей стране сегодня нет. Банки предлагают кредит под залог уже имеющейся в собственности недвижимости. Объектом залога может быть не только квартира, но и загородная.

Но у нас брать здесь просто кредит нет смысла, логичнее, и дешевле воспользоваться услугами банка в стране приобретения жилья. Для получения займа в иностранном банке поручители не нужны. Банк просто требует документы подтверждения кредитоспособности и чистоты денег и у наших граждан по обыкновению не возникает проблем при получении ипотечного кредита за рубежом. Но не во всех государствах решен вопрос с ипотекой для иностранцев. В Болгарии, Черногории, Чехии, есть банки программы кредитования зарубежной недвижимости и дают кредиты иностранцам под 9 процентов годовых на 10 лет.

Риэлторы предоставляют сопровождение при получении кредита. Эта помощь выражается в предоставлении информации об условиях кредитования и выборе банка. Прежде чем подать ходатайство об ипотечном кредите в Алании, например, нужно уже найти объект собственности на сайте https://alanya.etagi.com/realty/, и банк будет решать только тогда, когда Вы покупатель готовы подписать контракт покупки недвижимости. Чтобы получить ипотечный кредит, Вы должны сообщить владельцу о готовности к купить недвижимость в собственность и получив согласие, принять инспектора по оценке объекта и оплатить его работу. Далее в дело вступает нотариус, он обязан подтвердить, что собственность без отягощений. Теперь все, можно подписывать соглашение об ипотечном кредитовании.

Недвижимость в Германии может быть приобретена под ипотечное кредитование. Ипотечный кредит получить достаточно элементарно. Ставки составляют от 4, 5 процентов годовых. Значение имеет назначение дома. Если он приносит выгоду (аренда), то маржа может быть снижена.

Во Франции кредит выдается уже на выбранный объект недвижимости. В пакет документов входят: паспорт, выписка из платежной ведомости о месячной зарплате, декларацию о доходах и аренде, справка о банковских счетах. Так же необходимо предоставить свидетельство о собственности на жилье, информацию о клиенте, свидетельство о сбережении и участии в инвестиционных проектах (если таковые имеются), и акт о браке.

В Латвии банки более жесткие в оценке законности доходов клиентов. Вам самому необходимо производить взнос в размере не меньшего, чем 10 процентов суммы финансирования. Процентные ставки по ипотеке, в Латвии, составляют в среднем 2 процента годовых, плюс ставка (часто предлагают применять ставку на полгода, которая составляла 4 процента). Кредиты дают в национальной валюте. Но можно получить и в других валютах на выбор. Советую евро, поскольку банковская ставка низшая среди других видов валют. Срок ипотечного кредитования – 25 лет.